“那是什麼村？”蔣月華指了指前面的村莊。

“我已經打聽過了，那是上湯村，這裡原本屬于上湯村的地界。

因為早些年發生過山上野豬半夜下山咬死小孩兒的事，漸漸的村裡人都搬到前面去住了，這裡才空了下來。”

“村裡人和裡正都比較和氣，昨夜我們正是在上湯村借住。”

蔣月華聞言微微颔首，從馬車裡拿下一頂帷帽戴上，“走，咱們去跟裡正談談！”

如今她也算是有身份的人了，交際的名利場也就罷了，其他場合不好一直抛頭露面。

上湯村的裡正姓湯，年近五十，除了裡正之外，他還是族長，在村裡非常有威望。

得知蔣月華的來意，裡正摸了摸胡子，“昨日聽這位壯士說今日東家會來，竟沒想到是位娘子。

那地界空着，賣與你們建莊子倒是可以，隻是靠着山又臨水，時常會有野豬猛獸下山。”

蔣月華輕笑，“這都不妨礙，我們圍牆建高些便是了，況且住的又都是漢子，真有野豬敢來，也是送菜的。”

裡正聞言也笑了，昨日這些人在村子裡住了一宿，交談間得知都是雇來種地的莊稼漢，不是那等土匪之流，況且這些人眼睛也純淨。

今日見東家又是一女子，就更不擔心了，因此便道：“那你們打算出多少錢？”

“荒地本不值錢，到底将來要做鄰居，長久來往，我出二兩銀子一畝，如何？”

“二畝？”裡正摸着胡子沉吟片刻沒說話。

耕一見他似乎還不知足，當下便道：“我們看中的那地方約莫有五六畝，二兩一畝也是一筆不少的銀錢，若你們欺我東家好性兒，那我們隻好去别村了。”

“方圓幾裡還有兩個村子都有空地，隻是昨日先在你們這裡住了一宿，見裡正你是個實誠人，因此才帶東家先來你們這裡。”

裡正聽了這話才道：“你也太急了些，那便說好了二兩一畝。”

商定好後，一行人便去山腳圈畫地界，丈量土地。

蔣月華預估着農莊裡至少得有倉庫、曬谷打谷場、磨坊、牛棚、農具房、工人房、廚房主屋，另外若是有機會還可以再拓展出養殖場來。

因此最後圈出來的地界，丈量後是五畝五分地。

“農莊也不是一日可以建成的，沒建成之前還得在你們村暫住。”

裡正想着他們這麼大工程，隻靠二十幾個人必不能行，少不得雇他們村裡的人，因此臉上也露出笑意。

“我們祠堂後面正有幾間空屋子，你們便住過去，每月二百文租金。”

蔣月華懶得在幾百文上糾結況且也不貴，因此當下便簽好租賃合同後，幾人便去了縣裡，照舊簽訂契約，蓋章過戶，一切辦妥後，幾人便出了衙門。

蔣月華便從懷裡拿出五十兩銀子給耕一。

“你用這錢吃住置辦農具肥料磚瓦，人手不夠便請村裡人幫忙，十二月務必将莊子建好，一切開銷都記賬，錢不夠再找我來取。”

耕一拿了銀子一一應了下來，蔣月華又道：“過幾日我把農莊建築圖給你”，這玩意兒她還得找李老頭現畫。

交代完畢後她正準備離開，轉頭卻見裡正摸着銀子直笑得眼睛都看不見，見此蔣月華便打趣道：

“每年收稅多少銀子沒見過？怎麼才十一兩銀子，您老就這樣開心起來。”

裡正笑呵呵的摸着胡子，“那稅銀都是從百姓手裡收上來給官府的，銀子再多又有什麼可樂？”

“有了這十一兩，便能請個先生，村裡的孩子也能上幾年學，認得幾個字了。”

“将來不至于跟我們一樣，在地裡刨食，靠天吃飯。”

蔣月華聽了這話怔住了，竟是她小人之心了，當下也有些佩服起這個老人，便道：

“若是如此，等學堂辦起來，我便送幾套筆墨紙硯，以全孩子求學之心。”

裡正聞言有些驚喜，當下便抱拳鞠躬，“如此小老兒在這裡便多謝了。”

蔣月華忙攙起他，“不必如此。”

說着便讓耕一駕車送他們回上湯村，而她則去李匠戶家中讓李老頭畫個農莊建築圖出來。

李老頭是個老畫匠，聽明白她的意思後，便颔首讓她明兒再來，一日便能畫好。

得了信蔣月華便從他家出來，正準備去牙行，便見林勉氣喘籲籲的過來找她。