在他的上一輩子裡，在1917年俄國革命後，那些被迫流亡的俄國人來到了哈爾濱之後，因為沒有那麼多現成的房子，大部分的有錢人都不得不借住在朋友和好心人家裡，至于那些沒錢的俄國人就慘了，很多人被迫去住那些以前給中國人住的破房子，甚至還有的不得不餐風露宿，十分的可憐，凄惶無比。當時的中東鐵路局雖然因為俄國國内的革命而人心惶惶不知所以，不過為了妥善安排這些'尊貴'的俄國貴族和有錢人，還是在力所能及的範圍内建造了大量的住宅，僅僅從1917年底到1921年底的四年裡面，就修建了超過兩千五百棟别墅和'木刻楞'（俄式木頭房子），還有能夠容納超過八千多個家庭的聯排公寓和圈樓，即使這樣，還是有超過十萬俄國人因為無處安身，不得不借道哈爾濱去大連上海，再輾轉去往日本和美國等地，而且都是最富有的那部分。

除了這些俄國人，這個時期還有大量的中國人也會因為中東鐵路和哈爾濱快速發展的地區經濟，從而提供了大量的工作機會，慢慢的都被吸引到這裡。卓立仁想要建的這種圈樓，就是為了這些人和那些比較窮困潦倒的俄國人準備的，他們有足夠的财富和比較穩定的收入，可以保證支付或租或買這種經濟适用房的費用，又住不起更高級的房子，最關鍵的是這一部分人的數量還不少，聚沙成塔集腋成裘，大錢雖好難掙，小錢雖少易得。卓立仁想的是大小通吃，最重要的是把這些房地産都控制在自己手裡，将來想做什麼事情就會比較容易。

第三個需要三位掌櫃的做的，就是那個中東鐵路局的'廢品倉庫'的事情，必須保證做好，還得盡可能的做的時間越長越好，看着三個人都有些不明白，卓立仁想了想，還是得有一個交代，不然他們沒重視起來也容易出問題：“你們可能覺得我有點胡鬧是吧？現在也不打仗，幹嘛弄這麼些亂七八糟的家夥事啊？還得花那麼些個錢？好像是有點敗家哈！不過有些事情不能這麼想，我下山之前師傅有交代，我不能和你們說得太多，你們也都是明白人，自然明白什麼叫天機不可洩露？我就能說一句，你們沒事的時候可以琢磨琢磨，假如，我說的是假如啊，假如将來有一天，咱們這地方也跟奉天那邊的旅順口似的，兩個國家的兩撥人馬都相中了，可是誰還都不讓着誰，那個時候咋辦？”

大德恒的陳繼盛老掌櫃聽明白了，他的臉都白了，為什麼呢？吓得！他二哥家就在奉天（沈陽），他二哥的一個閨女嫁到了旅順口一個富裕人家，前些年日本人和俄國人在旅順口打仗，把她們全家吓得不敢在旅順口待了，萬幸的是開打之前就逃出來回到了奉天，結果留在旅順口的那些親戚朋友還有家裡的下人被殺了個一幹二淨，連一個活口都沒有，差一點把她們給吓瘋了。

心裡面七上八下亂糟糟的陳老掌櫃有些不敢相信的問卓立仁：“大少爺，您說的這些有沒有個準譜啊？這些話可不能随便說啊？再說了，就咱們哈爾濱這麼個屁大點的地方，也沒什麼東西值得人家下那麼大功夫吧？還得打打殺殺的，他也不值當啊？”

卓立仁看着三個人都是差不多的表情，小臉一扳一本正經地說：“按說您老這麼大歲數了，走南闖北見過的事情多了，有些話我不應該駁您，不過這個事吧不是這麼說，您老人家也算是哈爾濱坐地戶了，您回頭想想看，十年前哈爾濱啥樣？現在啥樣？再過十年誰知道又會是啥樣？我把話給您放這，從現在開始算，哈爾濱這地方十年就會變一個樣子，你們都記住了，再過十年哈爾濱的面積至少會大十倍，人口得翻多少倍？那時候這地方就是一個富得放屁油□□的好地方，我可以和你們打賭，到時候如果不是我說的這樣，我輸你們每個人一萬大洋”。

三個人面面相觑都傻眼了，大少爺這是玩真的，他們都聽清楚了，是一萬大洋，不是一萬塊錢，差了快一百倍了，這可不是開玩笑的！再說了大少爺說的一點沒錯啊，十年前的哈爾濱可不就是幾個小漁村嗎？隻有幾千人，還沒有巴彥縣大呢。

卓立仁又說了：“你們想想看啊，要是到時候這地方真能像我說的那樣，遍地都是錢，全世界的好東西咱們這都有，你們說，還會不會有人想來搶這個地方？到時候萬一要是打起來了，咱們自己手裡啥家夥都沒有，那不就是等死了嗎？”

三個人的心思就有點亂了，卓立仁也不再多解釋，就是告訴他們，必須完全不打折扣的按照自己的要求，盡可能的從老毛子的那個倉庫裡面往回拉東西，啥東西都要，越多越好，隻要是那個馬克西姆先生說可以要的就必須拉回來，還讓陳強在木材廠裡邊找一個穩妥的地方，蓋一個特别堅固耐用的大倉庫，要比中東鐵路局放破爛的那個倉庫大幾倍才夠用，地上還得用木頭鋪上一層距離地面半尺高的地闆，下面再用鋸末子厚厚的鋪上一層用來防潮，專門用來收藏從中東鐵路局的倉庫裡邊弄回來的那些破爛'，要派人帶槍日夜嚴加守衛，特别是防火防盜，任何人都不得帶火種進去。

讓那個馬克西姆先生随時随地的進去對這些東西進行維修保養。還讓陳強在木材廠裡邊給馬克西姆先生準備一個住的地方，好吃好喝好招待，他需要什麼都給他，還有就是要給他準備好兩個院子，等到他和他姐夫的家人來了好住。