第七十章三産研究

一、第三産業的發展現狀及重要作用

（一）第三産業快速發展成為濱河經濟重要的動力源

2007年，濱河市第三産業增加值達到370.59億元，是商貿中心建設之初的1995年的4.77倍，第三産業增加值占GDP的比重達到50.57%，其中非公經濟占整個第三産業的比重達到63.79%，社會消費品零售總額達到337.57億元，第三産業僅城鎮單位從業人員就業就達26.95萬人（尚不包括未納入統計的隐性從業人員），占全部城鎮單位從業人員的50.1%，首次超過第二産業,首次超過半數。僅以2005年數據分析顯示，第三産業創造稅收33.12億元，占當年全市财政稅收的49.63%。表明，濱河市三次産業間結構不斷優化，第三産業已超過第二産業，成為濱河經濟發展的支柱産業，是促進經濟内部結構調整、吸納城鄉勞動力就業、拉動城市經濟快速發展的又一動力源。

（二）消費增長成為三産發展的主要推動力

2007年濱河市社會消費品零售總額達337.57億元，比上一年增長16.52%，與全國16.58%的水平僅低了0.06，與其他許多經濟社會發展指标落後于全國水平相比，濱河社會消費品零售總額的增長水平與全國水平基本持平，而且占了全省的40.92%。2007年城市居民人均消費性支出8049.75元，農民人均生活消費性支出2420.03元，城鄉居民人均消費10469.78元，比上一年增長了12.12%，比2000年增長了2.6倍。2008年前五個月社會商品零售總額的快速增長對濱河的第三産業發展起了較大的推動作用。

（三）固定資産投資的有力增長拉動了三産的增長

2007年濱河市全社會固定資産投資總額達到358.61億元，比上一年增長20.26%。按産業劃分，其中第一産業2.95億元，增長24.27%；第二産業134.36億元，增長18.52%；第三産業投資總額216.43億元，增長21.34%。2008年1至5月份，濱河市全社會固定資産投資總額累計達89.13億元，增長19.85%，按産業劃分，第一産業1.15億元，第二産業45.04億元，比上一年同期增長14.65%，而第三産業繼續維持在高位增長，投資總額42.94億元，比上一年同期增長達26.31%。第三産業自身投資的迅速增長拉動了第三産業的增長。同時，全社會固定資産的投資增加，城市基礎設施建設的加快，交通基礎設施建設的加快，運輸能力的提高，倉儲運輸業的發展，都對第三産業的快速增長，産生了強力影響作用，有力的促進了濱河第三産業的強力發展。

（四）房地産業迅速發展是第三産業發展的有力支撐

2007年房地産開發投資總額完成74.45億元，比上年增長38.35%,其中商品房建設投資額達到58.09億元，比上年增長40.11%,土地開發投資總額達到5.57億元，比上年增長79.1%。房地産業開發投資占第三産業總投資的34.4%，超過了三分之一，房地産開發投資的強勁增長，勢必帶動房地産業的迅猛發展，以至于整個第三産業的發展。2007年全市房屋施工面積達到1795.49萬平方米，其中住宅面積達到1077.68萬平方米；房屋竣工面積達到547.25萬平方米，其中住宅竣工面積達到292.86萬平方米, 比上年增長1.54%，表明房地産業仍在高位持續穩定增長；商品房屋銷售面積達到214.39萬平方米，仍比上年增長3.99%，其中商品住宅銷售面積達到201.63萬平方米，也比上年增長4.0%，表明房地産銷售增長基本穩定；商品房屋銷售額完成60.02億元，比上年增長13.89%，其中商品住宅銷售額達到54.78億元，也比上年增長15.18%，證明商品房銷售價格和收益穩定增長；商品房屋出租面積達到24.32萬平方米，比上年增長11.51%，顯示商品房租賃服務業發展較快。2006年僅全市建築業總産值達到141.83億元，占地區生産總值的22.2%，因此，房地産業已成為第三産業中成長最快、最有活力、也最具效益和效率的新型産業，不僅房地産業本身持續快速發展形成了第三産業的增長極，更重要的是與此同時也為其它相關第三産業的發展提供了重要條件。

（五）金融保險業保持平穩較快增長推動濱河向區域性金融中心邁進

2007年底全市金融機構存款餘額為1791.12億元，比上年末增長10.87%；城鄉居民儲蓄存款達71.52億元，比上年末增長3.31%；金融機構貸款餘額為1346.58億元，比上年末增長13.26%；全市金融機構現金淨回籠95.84億元，比上年末增長24.55%……

（六）非公經濟在三産發展上的強力促進效應更加顯現