七十五章您有新訂單啦

沈嫣自己宅院的方案剛剛定稿，窦萬寶來了。他與沈嫣熟絡，一向比較随意，這天卻是頗多躊躇之色。

沈嫣笑道：“行了，有什麼話就直說吧！”

窦萬寶道：“大娘子，我們西内藏庫在洛城也有幾處店面，如今位置劃給我們了。不過工部說先造禁宮和官署，顧不上我們。有人聽到戶部老爺們私下議論，似乎想讓官家自己掏錢造。您說說，與其這樣，我想着，不如請大娘子幫我們造。”

“哦，是這樣的事，”沈嫣詫異：“你有什麼好為難的？”

窦萬寶道：“剛入巷口，遇到忠靖侯府的官家，聊了兩句，才知道您給段侯設計宅子，那設計費……咱可出不起啊！”

好你個關河，大嘴巴啊！

不過沈嫣要給自己撐場面，矜持地笑道：“就這，我還是看着晉北軍的面子，給段侯爺打了折的，罷了，要是給内藏庫設計，我也一樣給折扣……”

窦萬寶眼珠子轉了轉，說道：“直接給設計費，小的實在不好跟官家開口，不過是将其中兩層的一整間鋪面租給大娘子，免去十年租金，這樣一來，官家不會說什麼，賬上也不怎麼看得出來，您說呢？”

窦萬寶腦子不錯，沈嫣也有打算，因而讨價還價道：“十免十減半呗！”

窦萬寶不明白，問道：“大娘子此話何意？”

沈嫣道：“十年免租，十年交一半的租金。”

窦萬寶道：“行啊！”

京城的鋪面，那可是有價無市，有時候想買也買不到，想租，那價格又讓人望而卻步，合着辛辛苦苦一整年，都是給房東打工了。

沈嫣如今有天工坊，京郊、順州和廣南路又有莊子，賣個新奇玩意兒或是南北貨都不會虧。租金免了，隻剩人工成本，這不是穩賺不賠嗎？！

沈嫣覺得這買賣劃算，她打聽過洲橋的兩層樓鋪面，年租金都在六百貫以上，十免十減半的話，這設計費不就回來了嘛？！

沈嫣問明了地塊大小，又打算去洛城親自核對，然後再開始做設計。

适逢清明，沈嫣便帶着若湄一起去，也算是踏青了。正好段久來請沈嫣一起出遊，沈嫣便說要去趟洛城。正好朝廷也給大臣們放假三日，于是幾人又一起去了洛城。

若湄坐在車裡，看到段久的身影，微微撅了一下嘴，随後問沈嫣：“九哥給咱當保镖來了嗎？”

沈嫣笑：“莫胡說，他是甲方爸爸，你尊重點。”

沈嫣這會兒看段久很順眼，因為收了他“獅子林”的設計費，關河又跟窦萬寶報了價，她的設計大業算是開門紅了。

要沈嫣自己開口定價，對着旁人也就罷了，對着熟人反而不好開口，何況窦萬寶管着歸元帝的私人投資，某種程度上代表了皇室資本，這個度比較難以把握。

窦萬寶領了行情，也是他主動提的報價，沈嫣略微還價，這協議就這麼順利達成了。

沈嫣實地考察下來，發現新的店鋪面積比汴都的要大上許多，這也難怪，洛城新都比是汴都的三倍，空間是足夠的。

面積大了，如果房子也跟着造得很大，造價就要提高不少，何況現在大材短缺，官署和宮殿都拆舊建新的，沈嫣絕不能鋪張而落人口舌。

除了材料和造價問題，沈嫣還想加入一些創新元素，來彰顯自己的設計功底。

沈嫣在工地走走停停，一邊記錄自己的想法，一個古代版“萬達廣場”逐漸在她腦海中呈現。

俞國酒樓林立，各種美食佳肴，都能品嘗到，同時娛樂行業也極為發達，勾欄瓦舍衆多，可以喝茶、聽書、看戲，甚至雜技、相撲、蹴鞠等應有盡有。

沈嫣打算将兩者進一步結合，就如同現代商業綜合體，吃喝玩樂與購物，一網打盡。

此外，想要和其他瓦子形成競争，必須要有自己的特色，面積大，連廊複道相通，供女眷和VIP客人出入，形成一個四方形中間套嵌一個十字形，形成“田”字。

為了增加采光，中心屋頂采用玻璃頂，由于天工坊研究出了彩色玻璃，沈嫣打算建一個彩色玻璃頂，給俞國百姓一點小小的震撼。

當然受限于當前的技術水平，這個玻璃頂不會太大，而且是由多塊鐵窗玻璃拼接而成。不過即便如此，也是俞國人民沒有見識過的。沈嫣心中得意。

當然排水和防火設計也要做好，還要設計好逃生通道。人流量密集的地方，一定要考慮公衆安全。

為了增加噱頭，沈嫣也打算在這裡搞一個自動升降機。不過與家裡的小型升降機不同，這個的最大載重在300公斤，差不多可以乘坐6人，這樣的話，水塔的高度也要相應增加，假設是10米的水塔，可以産生100千帕的壓力，從而實現785牛的推力。