雲初之所以選擇宅鋪在新鄭門和西水門之間，中間有條汴河，還有一點便是看中這裡是賣活魚的集中地。

她的空間内，還有一條沿着良田鋪展開的長河，魚蝦蟹鼈，河鮮統統養起來。混在衆多小魚商中，渾水賣魚。

雲初出了新鄭門，路過金明池，四周圍繞着軍營、寺廟、養種園，養種園一年四季花木繁盛，非常值得一看。再往前過闆橋，依次路過下松園、王太宰園、杏花岡。

金明池的西岸房屋建築比較少，垂柳輕拂水面，芳草鋪滿堤岸，遊人很少會來這裡，但是這裡卻是釣魚佬的天堂。

在這裡垂釣需要辦手續，提前到金明池和瓊林苑的管理處，買一個允許垂釣的牌子。

雲初在一旁觀察，魚釣上來後，附近的遊客往往願意出比市場價高出一倍的價錢買下來，臨水現做生魚片，配上一壺好酒，簡直是人生一大樂事。

來來回回走過幾次之後，雲初看中了杏花岡中的園子。

杏花岡其實是一片大土丘，皆是京城勳貴富商連片的園子，花卉樹木繁茂，亭榭池台掩映。

汴京人習俗，一到春天三月一日，金明池附近的園子都對外開放，遊賞踏春，宴飲作樂。人頭攢動、車轎往來，人比花還熱鬧。

越往西，地勢漸高，林木也漸漸繁密，杏花開得雲霞一般。

樹叢花影中，隐約可見遊人衣衫，不時傳來笑鬧聲。穿進杏花林，裡面小路縱橫。

望着那綿延不絕的漫坡杏花，雲初心裡樂開了花，她正發愁找個地方掩蓋貨物來源，現在隻是家人問，以後還會有同行、稅吏。

秘密空間一旦洩露出去，輕則失财，重則被當成妖魔鬼怪，小命不保。

杏花岡有花卉園、果園、草藥園、養馬場，通汴河，正好可以發展一個汴京西郊田園綜合體，蓋一棟大宅用于居住，三個鋪子。

地理位置合适，杏花岡距離汴京外城十裡至二十裡之間，貨物搬上船倉，直接送入汴京城，而且汴河上下鎖都分布在汴河的上遊和下遊，在中間段并沒有稅關攔截。

百萬汴京人，每年過完正月十六，便出城探春，一直持續到夏初。

有了基礎設施和衆多消費人口，雲初心裡就有底氣了，可以搞體驗式營銷，現場遊玩再購物，花卉、魚蝦蟹鼈走一波。

最重要的是，向汴京人展示，她的貨物來源。

她跟崔七打聽過，京西第一等赤淤地三貫一畝，地上不帶任何作物。

杏花岡土地比金明池附近的便宜，連帶着土地上的花卉樹木石頭河流，一畝地價值五貫。

秦家瓷器鋪的掌櫃在杏花岡也有一片園子，叫慈園，野逸俊秀，進入園内，如同步入江南之野。芳草連天、林木蒼秀，茅亭木橋間，一道曲水蜿蜒。

秦掌櫃耗費數年修建園林，在院内鑿了一條河流，連通汴河，迂曲流繞，又引回汴河。兩處水口都用鐵網門攔着，溝内養了許多魚。

毗鄰慈園的是谷家銀鋪的銀谷園，大樹大石，高閣廣台，另具一番豪闊氣象。

這兩個園子，純粹都屬于富商休閑娛樂的地方。

雲初并不喜歡，看中了州城西北的庶人園，一個原生态的園子。沒怎麼動土木石塊，大多處隻有耕地和林木，估摸着價格或許能比慈園和銀谷園便宜一些。

庶人園原本是前朝宰相馮家的園子，到了本朝，馮家子孫并沒有幾個有出息的，家族已經衰敗，大多依靠賣地賣家産為生。馮家唯一一位在朝為官的子孫屬于舊黨，司馬相公當政時，蹦跶的太厲害，成為了新黨的眼中釘，如今新黨當政，昨日聖旨下達，被貶流放嶺南，十五日之内馮家必須全部離京。

崔七常年在汴京商圈内混迹，早就在留意杏花岡的園子，一聽到消息，立即趕去商談，六百畝地，在一衆權臣勳貴富商的園子中并不算出衆的，地價照時價至少三千貫以上，但是馮家連同族親在内，全都要限期内離京。目前拜托牙人四處尋找主顧，為促成這一單，馮家願意給牙費三十貫。

太陽西沉堕入汴河時，河水染成了绯色，夜色湧入河中，暈染了整條汴河，直到最後一抹绯色染上玄色，一隻水鳥從河面劃過。河兩岸遊人已少了很多，大多都是玩罷返城的車馬。

杏花岡庶人園六百畝地，雲初越看越喜歡，摩拳擦掌。