三進宅子，十幾間廂房，園子裡遍植鮮花，栽滿名貴花草，姹紫嫣紅，翠竹夾道，蒼樹翠蔓，遠處水聲潺潺。

海棠、木香、含笑、繡球、鳳仙等，目不暇接，名貴花草不下百種，比雲初空間内的還多。

雲初和蘇葉站在一片芍藥花蔭下小憩，上千朵芍藥開的正旺，旁邊的花圃中，木筆花、杜鵑、金雀兒，夭夭灼灼。

坊外行人匆匆，坊内确是一片安靜的天地。

鬧中取靜，又離大相國寺不是很遠，這兩點非常好，缺憾就是價錢不便宜，十年前要八千貫，現在這處宅子的價格一萬一千貫。

畢竟汴京城寸土寸金，房價一年比一年貴。這個價格，房主也不急着出售，隻是挂着。

春明坊房子貴，還有一個原因，宋绶、宋敏求父子，他們在學術文化，特别是藏書史上的影響力使得春明坊名垂青史，三萬本藏書吸引着讀書人，宋家俨然成了汴京城圖書館。

甚至王安石在館閣任職時，與宋家為鄰，方便去宋家借書看，堪稱大宋版學區房。

另外春明坊濃郁的文化氛圍，宅主們熱衷收藏和鑒賞書畫、金石。

四人往北邊走了幾條街，第三處宅子，在城東左軍第一廂延和坊，南臨興甯坊，西臨惠政坊，東北邊靠近曹門，北邊穿過柳林巷就是潘樓街。

這一帶官府頗多，榷貨務、弓弩院、市易司，巷口有家祝婆婆香藥果子。

三進的宅子，幾十個房間，收拾得很典雅，小橋流水，假山、荷塘、亭台、花圃，樣樣齊全。

何安介紹，這處宅子，在整個延和坊，找不到第二家，主人家急售。

原來主人名叫嚴存，洛陽人，在汴京經營絲綢彩緞生意多年，家中銀錢囤滿，妻妾成群，就是無人生下一男半女。

今年清明節，因和友人在郊區踏青賞花，吃多了酒，回來後心悸而亡，一妻四妾為了争家産，打的頭破血流。

正妻一怒之下，悄悄委托了何安，願意将宅子賣了，換成了銀錢回洛陽娘家。

因怕夜長夢多，急着出手，價錢不高，隻要四千貫，家中所有家具、陳設全部留下。

雲初把春明坊、延和坊兩處宅子的房主、左鄰右舍全都問了一遍，确定跟燕馳沒關系，才放心。

雲初和蘇葉回去的路上，把馬車停在汴河畔，兩人邊喝紫蘇飲邊商量着。

雲初看中了春明坊的宅子，安靜，隐私性強，裡面上百種名貴花草，可以移植到空間内種植，也可以回收一些本錢，但是性價比确實沒有延和坊嚴宅高。

蘇葉倒是看中了嚴宅，和春明坊對比，面積更大，景觀也不錯，更重要的是價格實在是美麗。

幾十間廂房，哪怕把宅子的一半租出去，每年也有四百貫的收入，十年本金就回來了，而且家具陳設挺新的，都是好木頭打的家具。

雲初對北宋末年汴京房價的了解，往後房價隻會更高，通貨膨脹。

蘇轍晚年在徽宗年間，在汴京買了一套住宅九千四百貫，很普通的宅子，遠沒有今天看的春明坊、延和坊的宅子好。

這個時候的汴京人口大概有百萬，汴京飯館酒肆的雜役，一天的工錢差不多是兩百文，街頭商販一天的平均收入也在兩百文上下。

一個普通打工人至少需要一百二十八年不吃不喝，才能攢錢買得起蘇轍那套房子。

沒錢，宰相也不好使，也得租房。大文豪歐陽修潤筆費很貴，但他開銷大，也租房，他房子還漏雨，還寫了一首詩。

雲初讓蘇葉先保密，暫時不要告訴家裡其他人，她過幾日去買宅子。

忙完人參敗毒散大單之後，蘇葉繼續沉迷她的話本子，回家的路上特意拐去買了幾本新出的。

雲初駕着馬車，蘇葉坐在旁邊，一邊抱着紫蘇飲喝，一邊細數她最近看過的話本。

“阿姐，前幾日，我看一個話本子，嫡庶教，嫡子繼承家裡一切，庶子庶女沒有任何家庭地位，以結婚嫁了高官、生了三個兒子為人生成功典範，連生五個女兒就是女人最大的失敗。好像除了結婚生孩子、跟小妾鬥争，家長裡短，就沒有别的事情了。蘇轍大人家五個女兒，個個嫁的都是進士呢，可沒人說他家夫人失敗。”

“還看了一個話本子更有意思，說剛成親的一對小夫妻，新郎一夜十幾次。可憐的新郎，農戶家的牛，都不敢這麼使的。”

“皇帝愛一個女子，就讓她當外室，作者寫皇帝多麼多麼愛她呀。怎麼會呢，本朝的皇帝，可是最愛哪個女子，想方設法都要讓她當皇後，比如真宗的皇後，二婚，生不出兒子，借别人肚子生一個兒子給她，也要讓她當皇後。”

“還有一個更奇葩啊，一個皇子愛上一個異國公主，滅了公主的國家，殺了她父母，公主的複仇竟然是自殺，讓他失去她。這簡直匪夷所思。”

雲初：“·········”