周萬宇的家庭關系确實複雜。

周萬宇的爸爸早死，他媽媽把兄弟倆拉扯長大，一開始母子三人住在周家祖傳的老屋裡，周萬宇跟前妻傅琪結婚時，小夫妻沒有另外買房子，傅琪搬進了周家祖屋。

媳婦跟媽媽住在一起，婆媳矛盾就來了。傅琪屢次催促周萬宇早點買房子早點搬出去住，周萬宇隻當沒聽到，夫妻倆經常吵架，慢慢地感情出現了裂痕，也就是在這時候，周萬宇勾搭上了離婚的馮盈。

傅琪簡直氣炸了，周萬宇這男人，買房這種正經事他不幹，婚外情這種不正經的事他倒是幹得起勁，傅琪立即跟周萬宇離婚，從周家祖屋搬了出去。當時傅琪跟周萬宇有個不滿三歲的兒子，孩子還小，所以判給了母親，傅琪帶着兒子走了。

周萬宇第一段婚姻結束後，周萬宇的母親大概是想通了，也覺得兒子成家後應該有個新房子，老太太便拿出自己的養老錢，幫周萬宇付了一套新房的首付，這套房子就是本案的主角。因為是老太太付的首付，所以當時房本上寫的是老太太的名字。

至于為什麼後來房本上的名字變成了周萬宇的呢？因為老太太買下房子後不久就被查出癌症晚期，也是因為這件事，周萬宇跟馮盈結婚的計劃被拖後了一年多。彌留之際，老太太親口交代将新房子留給周萬宇。老太太去世後，房本上的名字按照遺産繼承的流程改成了周萬宇的名字。

因此，這套房子實際上是老太太留給周萬宇的遺産。當時馮盈說房子首付是丈夫周萬宇婚前付的，這種說法顯然不準确，不知道是馮盈刻意隐瞞，還是她确實不知道這裡面的彎彎繞繞，隻因看見房本上寫的是老公的名字，就以為是老公付的首付。

根據相關法律規定，夫妻中的一方繼承的财産，如果遺囑中沒有明确指定為夫妻共同财産，那麼通常不屬于夫妻共同财産，就算婚後夫妻共同還貸了，也依然不屬于。

陳非了解完這些情況後，對簡疏文說：“馮盈沒跟我們說房子是周萬宇媽媽的遺産，這算不算委托人隐瞞事實？”

委托人隐瞞事實，對于律師來說是件非常頭痛的事，遇到這種情況，律師有權拒絕代理。

陳非問簡疏文：“簡律，我們要不要拒絕代理？我看馮盈嫁給周萬宇就是圖人家房子，這個案子就是個吃力不讨好的案子，幹脆拒絕代理，省得被罵。”

簡疏文手肘抵在桌子上，雙手撐着腦袋，問陳非：“馮盈跟周萬宇結婚多久了？”

“快五年了吧。”

“她結婚的時候又不知道周萬宇五年後會死，怎麼判斷是圖人家房子？”

簡疏文說着，指着闆凳對陳非說：“陳非你搬個闆凳過來坐下吧，咱倆讨論讨論這個案子。”

陳非去把凳子搬到簡疏文身邊坐下。

陳非說：“馮盈隐瞞事實，一開始我們都以為這套房子是夫妻共同财産，房子是周萬宇和馮盈共有的，周萬宇無權獨自處置房子，所以周萬宇跟周千宇簽的那份贈與合同無效。但現在房子變成了遺産，法律規定夫妻中的一方通過繼承得來的财産不屬于共同财産，房子是周萬宇自己的，既然是他自己的，那他就有權獨自處置。”

“馮盈也還房貸了。”

“還了又怎樣，法院最多讓周千宇把馮盈還貸的錢退給馮盈，房子還是會判給周千宇。”

“你說得對。”

“還我說得對？發個話，咱們要不要拒絕代理？”